Ändringsbehov i jordabalken: arbetsgruppens betänkande
Diarienummer för begäran om utlåtande: VN/27926/2021
Svarstiden gick ut: 1.9.2023
Uppgifter om begäran om utlåtande
Språket i begäran om utlåtande:
Inledning
Fastighetsägande, omsättningen av fastigheter och rättsförhållanden som anknyter till fastigheter har en avsevärd samhällelig betydelse. Jordabalken, som trädde i kraft vid ingången av 1997, är en central författning med tanke på privaträttsliga rättsförhållanden som gäller fastigheter. Jordabalken har ändrats ett antal gånger under dess giltighetstid. Under den tid som lagen har varit i kraft har omständigheterna för fastighetsägande förändrats väsentligt.
En arbetsgrupp tillsatt av justitieministeriet har utvärderat hur väl jordabalken fungerar och vilka ändringsbehov som finns. Arbetsgruppen har särskilt bedömt utvecklingen av regleringen i fråga om den elektroniska fastighetshandeln. I betänkandet föreslås två alternativ för utveckling av regleringen. I arbetsgruppens betänkande föreslås också att bestämmelserna om inskrivning av särskilda rättigheter, fastighetspanträtt och inskrivningsförfarandet ska revideras.
En arbetsgrupp tillsatt av justitieministeriet har utvärderat hur väl jordabalken fungerar och vilka ändringsbehov som finns. Arbetsgruppen har särskilt bedömt utvecklingen av regleringen i fråga om den elektroniska fastighetshandeln. I betänkandet föreslås två alternativ för utveckling av regleringen. I arbetsgruppens betänkande föreslås också att bestämmelserna om inskrivning av särskilda rättigheter, fastighetspanträtt och inskrivningsförfarandet ska revideras.
Bakgrund
Justitieministeriet tillsatte den 26 april 2022 en arbetsgrupp för att bedöma behoven att ändra jordabalken och för att bereda de lagändringar som behövs. Arbetsgruppen skulle beakta de förändringar som har skett i förhållandena vad gäller fastighetsägande och omsättningen av fastigheter under den tid jordabalken varit i kraft och efter delreformen, såsom att elektroniska tjänster blivit vanligare. Till arbetsgruppens uppdrag hörde också att lägga fram andra förslag som arbetsgruppen ansåg vara nödvändiga för att förtydliga bestämmelserna i jordabalken och öka verksamhetsmöjligheterna vid omsättning och registrering av fastigheter. Utöver arbetsgruppen tillsattes en uppföljningsgrupp, vars uppgift var att regelbundet följa och utvärdera arbetsgruppens arbete.
Arbetsgruppens och uppföljningsgruppens mandattid löpte ut den 31 maj 2023. Arbetsgruppens betänkande har utarbetats i form av en regeringsproposition.
Arbetsgruppens och uppföljningsgruppens mandattid löpte ut den 31 maj 2023. Arbetsgruppens betänkande har utarbetats i form av en regeringsproposition.
Målsättningar
Arbetsgruppens förslag gällande elektronisk fastighetshandel har i syfte att utöka den elektroniska handelns omfattning, vilken för närvarande är obetydlig. Utvecklingen av den elektroniska handeln bedöms underlätta fastighetsköp samt meddelandet av lagfart. Målet med att uppdatera bestämmelserna om inskrivning av särskilda rättigheter, fastighetspanträtt och inskrivningsförfarandet är att öka verksamhetsmöjligheterna och göra omsättningen av fastigheter smidigare på ett kontrollerat sätt.
Länkar:
https://valtioneuvosto.fi/hanke?tunnus=OM056:00/2021 - Maakaaren muutostarpeet -hankesivu
Bilagor:
Tidtabell
Vi ber er lämna ert utlåtande senast den 31 augusti 2023.
Svarsanvisningar för mottagare
Vi ber er lämna ert utlåtande genom att svara på den begäran om utlåtande som publicerats i tjänsten Utlåtande.fi. För att underlätta behandlingen av remissvaren ber vi remissinstanserna följa samma upplägg som i arbetsgruppens förslag (nedan). Alla frågor i tjänsten behöver inte besvaras. Utlåtandet ska inte lämnas separat per e-post eller post.
Även andra än de som nämns i sändlistan nedan kan lämna ett utlåtande. För att kunna lämna ett utlåtande måste ni registrera er och logga in i tjänsten Utlåtande.fi. Närmare anvisningar om hur man använder tjänsten finns på adressen utlåtande.fi under fliken Anvisningar -> Bruksanvisningar. Stöd för att komma igång med tjänsten kan begäras per e-post: lausunto.om@gov.fi.
Även andra än de som nämns i sändlistan nedan kan lämna ett utlåtande. För att kunna lämna ett utlåtande måste ni registrera er och logga in i tjänsten Utlåtande.fi. Närmare anvisningar om hur man använder tjänsten finns på adressen utlåtande.fi under fliken Anvisningar -> Bruksanvisningar. Stöd för att komma igång med tjänsten kan begäras per e-post: lausunto.om@gov.fi.
Beredare
Lagstiftningsråd Markus Tervonen p. 02951 50558
Specialsakkunnig Laura Kaivosoja p. 02951 50096
(förnamn.efternamn@gov.fi)
Specialsakkunnig Laura Kaivosoja p. 02951 50096
(förnamn.efternamn@gov.fi)
Sändlista:
| Aalto yliopisto, Rakennetun ympäristön laitos | ||
| Alma Talent Oy | ||
| Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA | ||
| Business Finland | ||
| Digi- ja väestötietovirasto | ||
| Digitaalinen asuntokauppa DIAS | ||
| Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus | ||
| Elinkeinoelämän keskusliitto | ||
| Etelä-Suomen aluehallintovirasto | ||
| Finanssiala | ||
| Finanssivalvonta | ||
| FINE Vakuutus- ja rahoitusneuvonta | ||
| Finnvera Oyj | ||
| Helsingin yliopisto, oikeustieteellinen tiedekunta | ||
| Itä-Suomen aluehallintovirasto | ||
| Itä-Suomen yliopisto, oikeustieteiden laitos | ||
| Juristiliitto | ||
| Karoliina Helle | ||
| Keskuskauppakamari | ||
| Keva | ||
| Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto | ||
| Kilpailu- ja kuluttajavirasto | ||
| Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry | ||
| Korkein hallinto-oikeus | ||
| Korkein oikeus | ||
| Kuluttajaliitto | ||
| Lapin aluehallintovirasto | ||
| Lapin yliopisto, oikeustieteiden tiedekunta | ||
| Lounais-Suomen aluehallintovirasto | ||
| Länsi-Suomen aluehallintovirasto | ||
| Maa- ja metsätalousministeriö | ||
| Maa- ja metsätaloustuottajain Keskusliitto MTK ry | ||
| Maanmittausinsinöörien Liitto ry | ||
| Maanmittauslaitos | ||
| Maanomistajain Liitto ry | ||
| Metsähallitus | ||
| Ohjelmisto- ja e-business ry | ||
| Patentti- ja rekisterihallitus | ||
| Pohjois-Suomen aluehallintovirasto | ||
| Puolustusministeriö | ||
| Rakennusteollisuus RT | ||
| RAKLI ry | ||
| Senaatti-kiinteistöt | ||
| Sisäministeriö | ||
| Suomen Asiakastieto Oy | ||
| Suomen Asianajajaliitto | ||
| Suomen Henkikirjoittajayhdistys ry | ||
| Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys ry | ||
| Suomen Kiinteistöliitto ry | ||
| Suomen Kiinteistönvälittäjät ry | ||
| Suomen Kuntaliitto | ||
| Suomen Omakotiliitto ry | ||
| Suomen tuomariliitto ry | ||
| Suomen Tuulivoimayhdistys ry | ||
| Suomen Vuokranantajat ry | ||
| Suomen Yrittäjät | ||
| Svenska lantbruksproducenternas centralförbund SLC rf | ||
| TELA ry | ||
| Tietosuojavaltuutetun toimisto | ||
| Tietoyhteiskunnan kehittämiskeskus TIEKE ry | ||
| Tuomioistuinvirasto | ||
| Turun yliopisto, oikeustieteellinen tiedekunta | ||
| Työ- ja elinkeinoministeriö | ||
| Ulosottolaitos | ||
| Valtiovarainministeriö | ||
| Verohallinto | ||
| Ympäristöministeriö |